• 白い粉（チョーキング）・色あせ・微細ひび・塗膜の浮き
• 目地シールの痩せ・割れ／藻コケ汚れ
• 早めの対処で補修範囲と費用を抑制

• 天井シミ／棟板金の浮き／雨樋の変形・詰まり
• ベランダ防水のひび・トップコート劣化
• 事前点検で被害と復旧コストを最小化

• 外壁・シール・屋根・防水をまとめて点検
• 足場の共用でコスト効率UP／メンテ周期を揃える

• 断熱・遮音の底上げ／外観イメージの更新
• 内窓・屋根遮熱・付帯部一新で体感改善

外壁塗装（塗り替え）

• 特徴：下地調整＋塗膜で保護を再生、外観刷新も。
• 費用目安：30〜40坪で ¥60〜130万円 前後（状態・塗料で変動）。
• 工期目安：10〜14日（天候により前後）。
• 注意：雨漏り・下地腐朽は先に補修。塗装のみでは解決しない場合あり。

重ね張り（カバー工法）

• 特徴：既存の上に金属サイディング等を重ねる二重構造。
• 費用目安：外壁100〜200㎡で ¥130〜220万円 例。
• 工期目安：2〜3週間（規模・納まりで前後）。
• 注意：下地腐朽や雨漏り進行中は不可。まず原因補修が必要。